El Gobierno de Getafe pedirá que todas las promociones de vivienda protegida apliquen el módulo del 2004

J, 04/02/2010 - 23:57 — admin

ANTE EL RIESGO DE PROMOTORES Y COOPERATIVAS A AUMENTAR SUS PRECIOS

El Gobierno de Getafe pedirá que todas las promociones de vivienda protegida apliquen el módulo del 2004

 

04 de febrero de 2010   GETAFE
MIGUEL A. GASCO

El Gobierno municipal de Getafe (PSOE e IU) va a presentar una moción al Pleno del Ayuntamiento en la que insta a la Comunidad de Madrid a que aplique los módulos de vivienda protegida de 2004 en los desarrollos urbanísticos de Molinos-Buenavista y que se haga extensible al resto de barrios en los que se construyan pisos con algún tipo de protección pública.

En este sentido, desde Getafe se pide al Ejecutivo regional que cumpla la resolución de 15 de abril de 2008 de la Dirección General de la Vivienda por la que se establecen los precios máximos de venta y arrendamiento de las viviendas con protección pública.

El alcalde, Pedro Castro, ha manifestado que "por Ley todas las viviendas que estén desarrolladas antes del citado decreto tienen que aplicar los precios del módulo antiguo" y apuntó que "no sólo debería hacerse en Molinos-Buenavista, sino extenderlo al resto de Getafe".

"Sabemos que hay promotores en El Bercial que van a aplicar los precios nuevos, pero esas actuaciones irán en contra de los criterios del Ayuntamiento de Getafe", indicó el concejal de Vivienda, Ignacio Sánchez Coy (IU).

El concejal precisó que "esta pretendida subida de precios perjudica claramente a aquellos a quienes más falta les hace disponer de viviendas asequibles" y apuntó que la medida de aplicar el precio del módulo del año 2004 "debe hacerse extensible también a garajes y trasteros".

REUNIÓN DEL CONSORCIO

En el Pleno de hoy jueves el Gobierno local va a solicitar también una reunión urgente del Consorcio Urbanístico Los Molinos-Cerro Buenavista para actualizar la situación por la que atraviesan los dos barrios, "porque hay problemas que están todavía sin resolver", aseguró Sánchez Coy.

El concejal de Vivienda consideró necesario dar "un repaso de cómo están las dos actuaciones en estos momentos y decidir, si se observa que hay promotoras que no están en condiciones de desarrollar sus viviendas, la retirada de las adjudicaciones para sacarlas a concurso de nuevo o asumir su ejecución desde la Administración pública".

Fuente: elbuzon.es

 

Van-Halen ratifica que las nuevas viviendas se acogerán al módulo de 2004

L, 18/01/2010 - 13:44 — admin

Van-Halen ratifica que las nuevas viviendas se acogerán al módulo de 2004 PDF Imprimir E-Mail
Escrito por Vanessa Calle   
lunes, 18 de enero de 2010

El director general de Vivienda contesta así a las quejas de la Asociación Los Molinos-Buenavista

El director general de Vivienda de la Comunidad de Madrid, Juan Van-Halen, ha manifestado que las viviendas que se construyan en los nuevos barrios de Cerro Buenavista y Los Molinos se van a acoger al precio del módulo de 2004 y no al de 2008, más alto. “Todas van a mantener el precio que tuvieron en el momento de la adjudicación, sin excepciones”, ha comentado.
De este modo, Van-Halen contesta a la preocupación de la Asociación de Los Molinos-Buenavista, que, a través de una carta emitida a los medios de comunicación y a la consejera de Ordenación del Territorio y Vivienda, Ana Isabel Mariño, explicaba que se “está empezando a otorgar las nuevas calificaciones provisionales en los barrios con el módulo vigente en la Comunidad”, el de 2008. Al respecto, el director general ha matizado que esta situación se ha dado en tres promociones, “dos de Serprogesa y una de Fuente del Rey”, pero que se están solventando a través de un “procedimiento de error material” por la vía administrativa. Una vez hecha esta matización, Van-Halen ha explicado que en las promociones de iniciativa privada “vamos a seguir aplicando los precios de 2004”.
Por su parte, los 9 expedientes que se están tramitando para las 1.567 viviendas que construirá la Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda (EMSV) “tienen los precios del módulo de 2008”, puesto que cuando estos suelos fueron aportados al consorcio el módulo vigente era el de hace dos años. Sin embargo, Van-Halen ha subrayado que estos siempre son “los precios máximos” y que es al Ayuntamiento al que “le corresponde ver qué precio aplica”. Tanto el alcalde, Pedro Castro, como el concejal de Vivienda, Ignacio Sánchez Coy, ya indicaron en intervenciones anteriores que el precio a aplicar sería el de 2004.
Con estos datos, en las Viviendas de Protección Pública Básica (VPPB) se aplicará un precio máximo de 1.263,49 euros el metro cuadrado útil, mientras que las de protección pública limitada (VPPL) el precio será de 1.585,72 euros.

Sorteo de 100 viviendas
En otro orden de cosas, el director general ha anunciado que será, previsiblemente, el “próximo mes” cuando se realice el sorteo de las primeras cien viviendas de alquiler con opción a compra. Son un total de 1.100 viviendas las que están sometidas a este régimen, aunque tan solo cien cuentan con la calificación provisional, que son las que salen a sorteo.
El consorcio público, formado en un 60% por la Comunidad y en un 40% por el Ayuntamiento de Getafe, acordó en sus últimas reuniones elaborar los sorteos una vez que estén dadas las calificaciones provisionales.

Reunión informativa para los socios

V, 08/01/2010 - 10:36 — admin

Convocamos a todos los socios a la Reunión Informativa que tendrá lugar el próximo día 23 de enero a las 11:00 en el salón de actos del Centro Cívico Cerro Buenavista.

Entre los temas a tratar se hablará del estado actual de los desarrollos, incluyendo los temas  del módulo nuevo y las entidades que no han solicitado la licencia, y la última reunión mantenida con el ayuntamiento de Getafe.

Se recomienda a los socios pasarse entre las 10:30 y las 11:00 para renovar el carnet.

Y para aquellos que aún no sean socios, se podrán apuntar también este mismo día de 10:30 a 11:00 en el mismo salón de actos del Centro Cívico Buenavista.

Os esperamos.

La Comunidad de Madrid contra Los Molinos – Buenavista

M, 22/12/2009 - 18:56 — admin

Es muy triste que quien tiene que cuidarte sea quien abusa de ti.

La Comunidad de Madrid, con un 60% de participación en los desarrollos urbanísticos Los Molinos – Buenavista en Getafe, el 40% restante es parte del ayuntamiento, está abusando de los adjudicatarios de viviendas de protección oficial en los barrios.

 

No solo ha permitido que en todas las calificaciones solicitadas por las entidades promotoras de LMBV vayan 2 plazas de garaje vinculadas a las viviendas de protección oficial, mientras que por normativa solo puedes acogerte en el préstamo de la vivienda a una de las plazas (teniendo que pagar la otra a “tocateja”) a la entrega de llaves, sino que está empezando a otorgar las nuevas calificaciones provisionales en los barrios con el módulo nuevo vigente en la Comunidad.

 

Este último punto encarece las viviendas una media de 4 millones de las antiguas pesetas, 24000 €, por vivienda. Es decir, obligar a los adjudicatarios a pagar más, por la misma vivienda. Y si le sumamos la 2ª plaza de garaje obligatoria, suponen 48000 €, salvo que en este caso por lo menos dispones de un bien, que aunque no querías, es tuyo.

 

¿Quién sale beneficiado? Los adjudicatarios no.

 

Esto no debería sorprendernos si no fuera porque cuando la Comunidad de Madrid subió el precio del módulo, orden 116/2008 de 1 de Abril, debido a la presión de los ayuntamientos afectados con desarrollos adjudicados en su municipio y de los adjudicatarios de dichas viviendas, sacó una resolución en el BOCAM, 801 Resolución de 15 de abril de 2008, en la que se indica “No serán de aplicación los precios máximos establecidos en la Orden 116/2008 de 1 de abril, a los suelos públicos sobre los que vayan a desarrollarse la promoción de viviendas que hayan sido adjudicados por las Administraciones Públicas o Entidades dependientes, con anterioridad a la entrada en vigor de la Orden”.

 

En Getafe se adjudicaron los terrenos en el año 2007.

 

Además de esta resolución, aprobada por la misma Comunidad de Madrid, existe un acuerdo pactado con el ayuntamiento de Getafe, en el que se comprometía el consorcio a mantener el precio del módulo antiguo a las promociones en LMBV.

 

A fecha de hoy, día 22 de diciembre de 2009, existe la primera calificación provisional concedida por la Comunidad de Madrid con precio de módulo nuevo.

En una conversación que mantuvo la asociación de vecinos Los Molinos – Buenavista con el departamento jurídico del área de calificaciones de la CAM, se preguntó por el hecho, obteniendo como respuesta que se ajustaba a la ley. Obviando la resolución anterior y el acuerdo alcanzado en el consorcio.

 

Desde la asociación de vecinos denunciamos:

¿No son las administraciones las que deben velar porque se cumpla el reglamento?

¿Por qué la CAM acuerda en el consorcio con el ayuntamiento de Getafe aplicar el módulo antiguo y sin embargo la propia CAM otorga una calificación provisional con el módulo nuevo?

¿Por qué no se tiene en cuenta la resolución mencionada si está aprobada por la propia CAM?

¿Acaso quiere la Comunidad de Madrid que se abandone de forma masiva las viviendas y se queden dos barrios inacabados en Getafe?

 

Desde la Asociación estamos moviéndonos contra este abuso y esperamos que el ayuntamiento de Getafe intervenga en este asunto, haga que se cumpla el acuerdo al que se llegó en el consorcio y se cumpla la resolución 801 expuesta anteriormente.

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